申请个人贷款需要满足哪些基本要求
个人申请银行贷款需要的条件:
1.用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房;
(资料图)
2.对象为具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人;
3.有完全民事行为能力,并能提供有效身份证明;
4.所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
5.能提供购房合同或协议,并且有一定比例的首付款;
6.借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
7.同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
二、个人贷款多久能批下来
一般情况下,银行贷款5-7个工作日可以审批下来。
如果是抵押贷款,相对于信用贷款,抵押贷款在审核方面,较为复杂,涉及的流程较多,自然审批下来就需要较长的时间。例如房屋抵押贷款,银行会实地取证,明确产权人和核对该物业是否有产权纠纷等等。银行会在15-20个工作日内向申请人出具同意贷款书,贷款书上会说明贷款的金额与期限。
三、个人贷款怎么贷
找法网提醒,个人贷款的流程是:
1.向银行提出贷款申请,提交申贷资料(包括房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件);
2.银行方上门评估房屋等财产价值;
3.银行审批,如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低,则贷款审批通过,进行下一步。反之则拒绝向此人放款;
4.公证借款合同,在贷款审批通过之后,借款人进行公证;
5.银行方办理抵押登记手续;
6.银行放款,借款人只要开设还款账户等待放款即可。